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精雕細(xì)琢 名匠本色
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二手房裝修改造時(shí)不知道這些問題的人都后悔了

來源:名匠裝飾|更新時(shí)間:2020-07-03|關(guān)注:

現(xiàn)在二手房市場的火熱,也帶動了裝修行業(yè)的二手房裝修改造。很多業(yè)主面對比較老舊的房子會選擇全面改造裝修,但裝修不是一蹴而就的事情,很多裝修節(jié)點(diǎn)都需要業(yè)主仔細(xì)跟進(jìn)。下面1061.html' class='nTags' title='名匠' target='_blank'>名匠裝飾小編就和大家講講,舊房全面改造時(shí)要注意哪些問題。


舊房狀況檢查


舊房子因?yàn)槭褂脮r(shí)間比較長,我們在裝修前要請裝修公司或者專業(yè)的房屋檢驗(yàn)團(tuán)隊(duì)對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行檢驗(yàn),檢查是否存在裝修問題,檢查墻體是否有因?yàn)榉课莩两党霈F(xiàn)裂痕、有無蟲蛀導(dǎo)致腐朽等。要記得和原房主拿房屋的開發(fā)設(shè)計(jì)圖,檢查房屋結(jié)構(gòu)與原始設(shè)計(jì)是否相符。


舊房狀況檢查


舊房的有效負(fù)荷


舊房即使是在進(jìn)行拆除之后,我們增加的裝修還是會比原有的裝修重量,很大程度上會增加房屋的荷載,甚至?xí)淖兎课菰械某兄啬芰?。所以我們在裝修時(shí)要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對房屋的地基、混凝土構(gòu)件和墻體結(jié)構(gòu)的復(fù)合進(jìn)行驗(yàn)算,確保房屋改造之后的安全性。


舊房的有效負(fù)荷


舊房功能性設(shè)計(jì)


我們在設(shè)計(jì)舊房時(shí),如果是自己住,則要更長遠(yuǎn)地考慮到日后的生活需求,時(shí)間跨度一般考考慮到之后的十年至二十年。包括水單的排布、空間布局和樣式設(shè)計(jì)等,結(jié)合自己日后對空間的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì),比如智能家居、保留房間作為兒童房、影音室等,并為此預(yù)留必要的線路和接口。


舊房功能性設(shè)計(jì)


舊房的驗(yàn)收


驗(yàn)收時(shí),我們檢查地面、墻面是否存在空鼓和裂痕,平整度是否符合要求。層高面積是否和設(shè)計(jì)的相一致;頂層和衛(wèi)生間是否漏水,下水道排水是否通暢,電路和水路是否正常。最好就是表面的門窗安裝是否到位,表面是否有劃痕。如果裝修有問題,及時(shí)檢查出來才是最好的,在生活過程中發(fā)現(xiàn)的話,不僅要清理還會影響生活。


舊房的驗(yàn)收


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